ПРИНЦИПЫ НОВОГО РАЗВИТИЯ

Ирина ИЛЬИНА, директор Института региональных исследований и городского планирования НИУ ВШЭ, д. э. н., профессор

 Нестандартные градостроительные решения для создания комфортного города будущего.

 Когда мир так изменился после пандемии COVID-19, стало ясно, что вирус не сможет остановить ни один из процессов, формирующих мировую экономику, в том числе и урбанизацию, но формы развития могут стать существенно иными. В этих условиях важно научиться создавать такие города, которые могут легко адаптироваться к любым условиям, оставаясь по-прежнему комфортными и привлекательными для жителей.

Наша команда, состоящая из выдающихся архитекторов России и Франции (Жан Мишель Вильмотт, Антуан Грюмбах, Сергей Ткаченко), в 2012 году стала победителем конкурса на развитие Новой Москвы и всей Московской агломерации. В проектах были предложены масштабные планы по освоению новых территорий, задуманные с целью перехода от моноцентрической к полицентрической планировке города с использованием нестандартных градостроительных решений, направленных на создание комфортного города будущего.

Именно в этой концепции была сформулирована идея развития малоурбанизированной зоны, позволяющей сформировать комфортный город для жизни. Этот принцип вскоре был реализован при дальнейшей разработке проектов развития территорий Новой Москвы и Московской области. То есть формирование архитектурно-планировочной структуры новых территорий в обязательном порядке учитывало особенности дачного принципа застройки с включением принципов нового развития.

В живописном районе Новой Москвы было предложено создание города будущего, представленного комплексной застройкой территории около 1 тыс. га малоэтажными (2–4 этажа) жилыми зданиями. Основная цель проекта «Линия жизни» заключается в создании нового формата городской социальной ткани, предопределив ее гармоничное развитие на многие годы.

Особое внимание обращается на необходимость сохранения основной ценности территории – природно-исторического ландшафта долины реки Москвы и прилегающих лесных массивов как естественного места отдыха. В связи с этим прибрежные территории (особенно в границах водоохраной зоны и прибрежно-защитной полосы) сохранялись в естественном виде под рекреационные цели. То есть идея проекта базируется на сохранении уникального потенциала территории с формированием комфортной, безопасной, безбарьерной и удобной для жизни и работы среды.

Основной принцип развития города – это модель здорового и органического города, предоставляющего максимальные удобства для человека. Предполагается, что люди все больше будут работать удаленно, будет размываться само понятие рабочего дня, но это парадоксальным образом означает, что люди будут работать все время: именно поэтому город должен стать современной рабочей лабораторией с созданием общегородского круглосуточного инкубатора («Форест-лаб»), ориентированного на общество и одновременно на потребности каждого жителя города.

«Форест-лаб», также подходящий для представлений, собраний и других многолюдных мероприятий, выполнен в двух этажах: сдержанный, светлый, с открытыми освещенными террасами. Главная идея этого центрального здания – возможность размещения в нем любых функций, обусловленных потребностями развивающегося социума.

Проект во многом основан на насыщении территории новыми элементами архитектуры и малых форм. Ключевые концептуальные предложения основаны на следующих решениях:

  • сохранение идентичности места с одновременным наполнением его новым смыслом и новым содержанием;
  • мультифункциональный подход к реализации социально-культурного и рекреационного блоков проекта;
  • создание изолированной от дорожной сети пешеходной зоны и системы микротранспортных дорожек (велосипед, самокат, гироскутер, сегвей), которые в зимнее время могут превращаться в катки, что задаст импульс становлению нового качества общественных пространств;
  • применение инновационных инженерных решений (например, здания с нулевым энергопотреблением и применением энергосберегающих технологий).

Все объекты создаваемого проекта «Линия жизни» объединены общими транспортно-пешеходными связями и отличаются уникальным архитектурно-художественным обликом. Формируемое спортивно-рекреационное пространство позволит жителям и гостям круглый год заниматься самыми разнообразными видами спорта: теннисом, футболом, хоккеем, верховой ездой, лыжами – и совершать велосипедные прогулки.

Проект отличается удачным сочетанием развитой жилой и социально-культурной инфраструктуры, природно-парковой и спортивно-рекреационной зоны, современного медицинского комплекса, ориентированного на обслуживание жителей города, а также внешних пациентов. Одновременно с формированием общественных пространств в данном городе легко обеспечивается замкнутость каждого дома, размещенного на отдельных участках площадью от 10 до 25 соток.

Общественные зоны проекта предлагается дополнить небольшими кофейнями (авторскими ресторанными проектами) и оборудовать для использования под проведение лекций, фейерверков, сезонных тематических ярмарок и иные функциональные форматы. В этом городе важно создать такую среду, которая будет способствовать именно живому межличностному общению. Освещение должно обеспечивать надлежащий экспозиционный фон при использовании минимума энергии посредством внедрения энергоэффективного оборудования и максимального использования дневного света. В перспективе возможно повсеместное внедрение солнечных батарей, аккумулирующих солнечную энергию, для освещения и обогрева помещений.

Повышение устойчивости природного комплекса достигается сохранением ландшафтного разнообразия природных лесных массивов, развитием системы природно-рекреационных территорий поселения и проведением комплексных мероприятий по улучшению состояния окружающей среды.

Культура и эстетика внешнего окружения – очень важный фактор, поэтому в проекте значительное внимание уделено созданию многообразного облика общественных пространств с уникальной историко-культурной и природной концепцией места. Этот проект может быть легко трансформирован с развитием технологий, превращаясь в «умный» устойчивый город.

Ирина ИЛЬИНА