САДЫ НА КРЫШАХ

Илья МОЧАЛОВ, ландшафтный архитектор, генеральный директор компании «Илья Мочалов и Партнеры»

 Илья МОЧАЛОВ

 

В России вступил в силу первый стандарт по озеленению крыш

В нашей стране произошло очень важное для всех горожан, особенно тех, что проживают в мегаполисах, событие: Росстандарт утвердил ГОСТ по озеленению крыш зданий, который вступил в силу с 1 июня 2020 года. Новый российский «зеленый» стандарт был разработан Научно-образовательным центром МГСУ. Нововведение – это прекрасный шанс оздоровить климат крупных городов и сделать жизнь в них более комфортной. 

Нетрадиционным видам озеленения в нашей стране внимания уделялось недостаточно. Связано это, видимо, с обширной территорией, суровым климатом и нетребовательностью к ландшафтному разнообразию городских территорий. Конечно, крыши озеленяли и ранее, но делалось это, как правило, исходя из знаний и опыта конкретных специалистов, ландшафтных архитекторов, инженеров, что называется, на свой страх и риск.

Прежние нормативы, которые все же требовалось исполнять, были несовершенными, порой ошибочными. В московских городских строительных нормах, к примеру, содержался перечень растений для высадки на крышах, и туда попали какие-то экзотические, абсолютно незимостойкие виды, которые вообще нельзя использовать.

Сейчас на рынке много любителей, которые насыпают на крыши землю из огорода. Казалось бы, просто садик, деревья, зеленая травка… Ну что может произойти? Забьются водостоки, корни могут прорастать сквозь покрытие и рушить бетонные конструкции. То есть это напрямую связано с безопасностью человека.

ГОСТ дает гражданам двойную защиту: и от непрофессионального проекта, и ошибок строителей, поскольку на документ смогут ориентироваться органы экспертизы.

Грамотные архитекторы, дендрологи и конструкторы уже сегодня понимают специфику зеленых крыш, а вот для не очень опытных проектировщиков появление нормативной базы станет настоящим подспорьем.

Не менее важно, что по прежним нормам зеленые крыши не являлись элементом компенсационного озеленения. Девелопер, вырубая под застройку растительность, платил компенсацию городу, который, если не было возможности озеленить взамен уничтоженной зелени участок по соседству, делал это совсем в другом месте.

В итоге на сегодняшний день у нас крайне неравномерное распределение зеленых насаждений в столице. В ЦАО на одного жителя приходится 3,5 кв. метра зеленых площадей, тогда как в среднем по Москве – 21 кв. метр. Российская столица – один из самых благополучных городов в мире по этому показателю, но центр страдает, там нет резервов для новых рекреационных зон.

По самым скромным оценкам, пригодными для экологичного благоустройства в ЦАО являются примерно 5% крыш, или 75 га новых озелененных территорий, что равно территории пяти парков «Зарядье». В целом же по городу цифра может быть выше – Москва по возможностям крышного озеленения сравнима с Лондоном, где пригодны для высадки растений 30% крыш.

Москва по возможностям крышного озеленения сравнима с Лондоном, где пригодны для высадки растений 30% крыш- Илья МОЧАЛОВ.

В принятом теперь ГОСТе написано черным по белому, что зеленые крыши должны стать частью компенсационного озеленения. Таким образом, появится возможность дать центру города нормально дышать. Инвестиционный климат Москвы позволяет апробировать любые новшества. Ответ на вопрос, чем будут озеленять столичные крыши в случае принятия городской программы, зависит во многом от конструктивных возможностей зданий.

Однако слишком сильно переживать по поводу хрупкости московских крыш не стоит. Мы делали некоторое время назад для Департамента природопользования проектное предложение по озеленению стилобатной части домов-книжек Нового Арбата. Выяснилось, что этот стилобат обладает колоссальной несущей способностью, способен выдержать не то что травы, а кустарники и деревья. Однако каждый конкретный дом нужно обследовать, наверняка найдутся те, которым не выдержать дополнительный вес.

Сад на крыше нашего офиса мы разбили одними из первых в столице. Вернее, мы превратили крышу площадью 250 кв. метров в кусочек степи, затратив при этом всего по 10 тыс. рублей на квадратный метр, включая стоимость всех технологических слоев (корнезащита, дренаж, субстрат и т.д.), самих растений и работ по устройству. Озеленение – экстенсивного типа, оно не предполагает дополнительного ухода: все точно так же, как в природной среде.

Две трети зеленых крыш в мире делаются именно так: этот вариант наименее затратен и в то же время эффективен с точки зрения воздействия на городскую среду. Зеленый покров выполняет функцию губки: он впитывает воду во время дождей, облегчая работу ливневки и оберегая улицы от потопов. Еще плюс – снижение уровня шума, поскольку озеленение создает эффект, как будто на крыше лежит шуба.

За более чем десятилетие существования наша «зеленая» крыша пережила немало проблем, вызванных погодными условиями. Она перенесла и сильные морозы без снега, и жгучую засушливую жару, однако проявила необыкновенные свойства самовосстановления.

Есть надежда, что с внедрением нормативной базы спрос на озеленение крыш будет расти и, прежде всего, на зданиях общественного назначения: общественных центров, кинотеатров, образовательных учреждений. Кроме того, озеленение кровель все более актуально для новых жилых комплексов, где реализуется концепция «двор без машин», когда парковка убирается под землю. Многие девелоперы идут сейчас по этому пути, и все крыши подземных гаражей, стилобатные части могут быть озеленены как система крышного озеленения.

Озеленение крыш позволит организовать в крупных городах, страдающих от недостатка зеленых насаждений, новые пространства для отдыха, а также улучшить экологическую ситуацию, предотвратить затопление дорог и сократить расходы на эксплуатацию городской инфраструктуры. Защитить мегаполисы от кризисов будущего можно уже сегодня.

Илья МОЧАЛОВ