Современные города растут и растут. Особенно быстро растут и расширяются мегаполисы. В то же время актуальной остается проблема успешного обновления старой жилой застройки. Решением вопросов реорганизации внутреннего городского пространства озабочены во многих странах мира. Как обновить старые дома, обеспечивающие большое число людей доступным жильем? Это – фундаментальная общая задача.
Некоторые французские города были в схожей с Москвой ситуации: жилые дома старой постройки требовали сложного капитального ремонта или должны были быть снесены и возведены заново. Зачастую необходимо было и обновление общественных зон кварталов, которое вернуло бы территориям потерянный динамизм: прокладка новой дорожной сети, обустройство зеленых пространств, открытие магазинов в шаговой доступности.
Квартал в Лионе был возведен во время нехватки жилого фонда 1960-х годов. Начиная с 2001 года он стал объектом масштабной реновации для организации более привлекательных и сбалансированных открытых пространств.
ПРИ ФОРМИРОВАНИИ ВСЕХ ОБЩЕСТВЕННЫХ ПРОСТРАНСТВ НА ПЕРИФЕРИЙНЫХ ТЕРРИТОРИЯХ ИСПОЛЬЗУЮТСЯ ТЕ ЖЕ МАТЕРИАЛЫ, ЧТО И ПРИ ИХ ОРГАНИЗАЦИИ В ЦЕНТРАЛЬНЫХ КВАРТАЛАХ. ОРИГИНАЛЬНЫЙ ОПЫТ, КОТОРЫЙ ФРАНЦИЯ ПРИМЕНЯЕТ УЖЕ БОЛЕЕ 30 ЛЕТ, ПОЗВОЛЯЕТ СТИРАТЬ ГРАНИЦЫ МЕЖДУ ПРОВИНЦИАЛЬНЫМИ И САМЫМИ ПРЕСТИЖНЫМИ РАЙОНАМИ
Главной проблемой квартала стало то, что 80% жилого фонда было социальным и только 20% – частным. Взамен старых горожане получили благоустроенные квартиры в новых домах в пределах Лиона. Это жилье также было социальное.
Реконструкция квартала организует новую сетку путей вокруг открытых островков и щедрых общественных пространств. Проект включает в себя ценности устойчивого развития в городских и архитектурных терминах: распределение построенных масс, способствующих солнечному потреблению, управление водой, тепловые характеристики.
Можно придумать любую идею для любого региона мира. Но успешная реализация возможна лишь при глубоком изучении истории и географии данной территории, коррекция должна происходить только с учетом этих факторов. И самый важный – человеческий фактор. Потому что мы работаем для людей, которые ведут свою повседневную жизнь в этих конкретных районах. Принятие решений на основе пожеланий жителей необходимо при реализации любых градостроительных проектов, но важность этого фактора значительно возрастает, когда речь идет о реорганизации территории, значительную часть которой занимает социальное жилье, где соседствуют люди разного социального положения и уровня достатка.
РАЙОН РЕНОВАЦИИ ЛИОНА ВОШЕЛ В ФЕДЕРАЛЬНУЮ ПРОГРАММУ ПО РЕКВАЛИФИКАЦИИ СТАРЫХ ВЕТХИХ КВАРТАЛОВ. ДАННАЯ ПРОГРАММА ДЕЙСТВУЕТ В РАМКАХ ЗАКОНА «МОБИЛИЗАЦИЯ ЗА ЖИЛЬЕ И БОРЬБА ПРОТИВ СОЦИАЛЬНОЙ ИЗОЛЯЦИИ», КОТОРЫЙ НЕПОСРЕДСТВЕННО КАСАЕТСЯ ИЗМЕНЕНИЯ ГОРОДСКИХ КВАРТАЛОВ И ИХ АДАПТАЦИИ К СОВРЕМЕННЫМ РЕАЛИЯМ. ЦЕЛЬЮ ДАННОЙ ПРОГРАММЫ ЯВЛЯЕТСЯ БОРЬБА ПРОТИВ ФИЗИЧЕСКОГО УСТАРЕВАНИЯ ЗДАНИЙ, ПОТЕРИ ПРИТЯГАТЕЛЬНОСТИ ТЕРРИТОРИИ, ПОЯВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ, А ВСЛЕД ЗА НИМИ И ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПРОБЛЕМ
Наша команда, реализуя проект, работала над улучшением качества жизни реновируемого квартала и окружающей среды. Но нужно было найти способы подробно разъяснить жителям наши цели. Какими будут новые дома по архитектуре, где расположится школа, как преобразуются общественные пространства, сколько зеленых насаждений появится в квартале? С ответов на эти вопросы мы и начали взаимодействие с жителями.
В свою очередь, они организовали ассоциацию, возглавить которую доверили очень активной и энергичной женщине. До принятия окончательного решения вместе мы рассмотрели более 250 предложений горожан, на согласование проекта ушло полтора года. Но за это время мы стали одной командой. Наш коллега предложил интересную идею. На одно из заседаний рабочей группы, в которую входили архитекторы, художники, градостроители, он попросил каждого жителя принести какую-нибудь пуговицу от своей одежды и рассказать ее историю. Простые истории из жизни обыкновенных людей составили целую коллекцию.
Такие встречи обогащают архитекторов и помогают преодолевать недоверие жителей, которое неизбежно возникает на первом этапе нашей работы. Они начинают понимать, что наше вторжение в их жизнь продиктовано только целью эту жизнь улучшить. Мы не ангажированы ни мэрией, ни какой-то политической партией. Так совместно мы приняли решение о формировании общественных пространств. Одно из них украсили пять скульптур, символизирующих пять континентов; центральная площадь квартала, расположенная под уклоном на холме, стала более горизонтальной благодаря ступенькам, где можно к тому же отдохнуть в тени деревьев; появилось общее водное пространство, где дети и родители могут знакомиться и общаться.
Наш проект в Лионе совершенно нетипичен для Франции, но он удался. Мы построили социальные жилые дома, которые прекрасно вписались в существующую городскую застройку.
Бернард ПАРИС, архитектор, градостроитель, основатель и глава архитектурного бюро Paris&Associés, Франция