РЕНОВАЦИЯ ЖИЛЬЯ – ПРОЕКТ СОЦИАЛЬНЫЙ
Прошедший год был богат на события в градостроительной сфере, но, пожалуй, главным я бы назвал старт переселения по программе реновации жилья. Сейчас можно констатировать: проект реализуется в Москве стремительными темпами. Более десяти тысяч горожан уже вселились или вселяются в свои новые квартиры. Стартовые дома, в которые москвичи переезжают из старых пятиэтажек, фактически перепроектированы и приспособлены под стандарт реновации по отделке, инженерному обеспечению и благоустройству прилегающей территории.
120 ТЫС. МОСКВИЧЕЙ ПЕРЕЕДУТ ИЗ УСТАРЕВШИХ ДОМОВ В НОВОСТРОЙКИ В ТЕЧЕНИЕ ПЕРВЫХ ПЯТИ ЛЕТ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ РЕНОВАЦИИ ЖИЛЬЯ
Место расположения дома и качество предлагаемого жилья устраивают 95% москвичей. Новостройки соответствуют всем современным стандартам комфорта и безопасности. Квартиры в новых домах кардинально отличаются от старых хрущевок – они существенно больше по площади за счет просторных коридоров, кухонь и санузлов, к тому же жилье горожанам предоставляют уже с отделкой комфорт-класса по специальному стандарту реновации. Участники программы переезжают в дома того же района, где жили раньше. Это значит, что они могут пользоваться теми же поликлиниками, детскими садами, больницами, станциями метро и магазинами, к которым привыкли. Еще до старта переселения стало ясно, что многие участники программы захотят расширить жилплощадь. И для этого в новых домах предусмотрели так называемые квартиры на докупку. В феврале 2018 года Правительство Москвы определило главные принципы приобретения дополнительных квадратных метров по программе реновации. Во-первых, всем участникам будет предоставлена 10-процентная скидка от рыночной стоимости жилплощади, которую они при обретают. Во-вторых, те, кто выбрал равнозначные квартиры, также смогут воспользоваться скидкой, если купят новое жилье в течение двух лет с момента переезда. В-третьих, приобрести дополнительную жилплощадь можно будет в кредит или за счет материнского капитала.
ЯРКИЕ ФАСАДЫ НОВОСТРОЕК, ПЕРВЫЕ ЭТАЖИ КОТОРЫХ ВЫДЕЛЕНЫ ПОД МАГАЗИНЫ, АПТЕКИ, СЛУЖБЫ БЫТА И ДР., БЛАГОУСТРОЕННЫЕ ДВОРЫ С ДЕТСКИМИ И СПОРТИВНЫМИ ПЛОЩАДКАМИ, КВАРТИРЫ БОЛЬШЕЙ ПЛОЩАДИ С ОТДЕЛКОЙ КОМФОРТ-КЛАССА – ВСЕ ЭТО ПО ДОСТОИНСТВУ ОЦЕНИЛИ МОСКВИЧИ, КОТОРЫЕ УЖЕ СПРАВИЛИ НОВОСЕЛЬЕ ПО ПРОГРАММЕ РЕНОВАЦИИ ЖИЛЬЯ. ИХ НОВЫЕ КВАРТИРЫ, КАК ПРАВИЛО, НАХОДЯТСЯ НЕДАЛЕКО ОТ БЫВШЕГО ЖИЛЬЯ, ТАК ЧТО МЕНЯТЬ ПРИВЫЧНЫЙ УКЛАД ЖИЗНИ НОВОСЕЛАМ НЕ ПРИШЛОСЬ
Участники программы освобождены от взносов на капитальный ремонт. Пока они ждут переезда, в их домах будут проводить охранно-поддерживающие работы, чтобы содержать здания в исправном состоянии. Если же произошла авария или чрезвычайная ситуация, в доме проведут и капитальный ремонт. Такое решение приняли на заседании Президиума Правительства Москвы в ноябре 2018 года. Вне зависимости от того, получают ли участники программы равнозначную квартиру или нет, они могут обратиться за помощью при переезде. Изначально город предоставлял грузчиков и транспорт только представителям льготных категорий граждан, но вскоре было решено оказывать помощь всем желающим. Эта услуга бесплатная, для ее получения достаточно обратиться в центр информирования по переселению. Ключевой аспект программы реновации жилищного фонда не градостроительный, а социальный, общественный. Глобальный проект связан с человеком, местом его проживания и работы, его будущим, его детьми. Именно поэтому Москва с первого дня провозглашения реновации выстраивала программу с учетом мнения населения. В итоге проект получил одобрение подавляющего большинства горожан, которые оценили и взвешенный, взаимоуважительный подход к ее обсуждению. Программа реновации как социальный проект реализуется за счет средств городского бюджета.
Полномочия единственного учредителя Московского фонда реновации жилой застройки осуществляет Правительство Москвы в лице Департамента строительства города Москвы. Специальный закон дает дополнительные гарантии участникам программы расселения пятиэтажек. Он регулирует порядок включения домов в программу и получения жилплощади, уровень качества новых домов и квартир, требования к созданию комфортной городской среды, помощь при переезде и компенсации собственникам нежилых помещений. В общем, столичными властями предложены действительно очень выигрышные условия для участников программы.
Сергей ЛЁВКИН, руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы