EXPO REAL 2019

Neue Messe, Мюнхен
2019-10-07
15:00 - 16:15

Рынок недвижимости Москвы является одним из самых устойчивых и растущих в мире. Активное развитие городской среды столицы, привлекает большое количество как местных инвесторов, так и зарубежных коллег. Прошедшая в Мюнхене с 7 по 9 октября выставка EXPO REAL является уникальным событием, поскольку направлена на выстраивание реальных деловых связей между всеми игроками рынка: инвесторами, девелоперами, архитекторами и т.д.


Павильон Москвы на EXPO REAL традиционно был богат на деловую программу. Не первый год столица организует множество мероприятий на своем стенде с участием представителей власти города. В этом году главными действующими лицами выступили Сергей Черемин, руководитель департамента внешнеэкономических и международных связей города Москвы, и Владимир Жидкин, руководитель Департамента развития новых территорий города Москвы. Оба эксперта приняли участие в работе нескольких дискуссионных сессий, посвященных развитию девелопмента в Москве и на присоединенных территориях.

Владимир Жидкин:

Новая Москва является мегапроектом, способным активно привлекать частные инвестиции. За последние семь лет в развитие территорий было вложено около 20 млрд долларов. В ТИНаО должна сохраниться тенденция, что только четверть средств на развитие тратиться из бюджета.

 

Сергей Черемин:

Инвестиции в программу реновации жилья в Москве составят около $50 млрд. А программа «Мой район» должна привлечь еще около $18 млрд. Такие проекты и такие инвестиции благоприятно влияют на развитие экономики города, а также не международный статус столицы России.

Фонд «Московский центр урбанистики «Город» впервые принял участие в выставке, в качестве организатора дискуссионной сессии «Умные районы: новая городская экономика». Эксперты из России, Англии, Франции, Германии и Австрии обсудили проблемы внедрения новых технологий, тенденции развития «умных» мегаполисов, а также попытались спрогнозировать какими будут города через 10-20 лет.

Открывал сессию Алексей Расходчиков, кандидат социологических наук, сопредседатель фонда «МЦУ «Город». В своем выступлении эксперт рассказал о том, что умный город – это не только технологии, но еще и принципиально новый подход к проектированию городской среды. Любые городские проекты, так и или иначе порождают конфликты, которые сказываются как на репутации проекта, так и на его экономике. Экономическое и репутационное будущее проекта сильно зависит от главных участников рынка – жителей.

Алексей Расходчиков:

Умные города – это когда данные, информация и технология используются с одной стороны, для качества жизни горожан, с другой стороны – для городского управления. Тогда мы можем говорить о том, что, действительно, идем по пути создания «умных» городов. Это означает что мы не можем получить комфортный, успешный город только силами городского правительства. Необходим постоянный диалог с городскими сообществами. И это не просто вопрос демократии. Это в большей степени вопрос экономики, потому что экономика становится умной, уже не уголь и сталь, нефть и газ определяют успешность городов и государств, а знания и инновации. только с участием жителей, малого бизнеса и научных учреждений мы можем формировать устойчивые районы, способные стать своеобразными центрами производства в новой экономике знаний.

Выступающий следом, Томас Герр, генеральный директор по цифровым инновациям CBRE UK, выделил несколько основных трендов в развитии умных городов, которые в будущем станут основой любого «smart-city». Первый из них: использование городского пространства, как сервиса, который отвечает потребностям каждого. Второй тренд: цифровизация сервисов и управления городом.

Томас Герр:

Мы должны четко отслеживать потребности горожан, для того чтобы городская среда была востребована среди жителей, и они чувствовали свое участие в ней. Данные (big-data) в этом случае выступают универсальной валютой, которая помогает c одной стороны развивать сервисы, а с другой стороны вовлекать жителей в процесс развития города.

Эммануэль Форест, исполнительный вице-президент группы компаний Bouygues, поддержал тему развития городских онлайн-сервисов, которые являются ядром современного умного города. Однако, эксперт отметил, что в ходе развития этих сервисов – мы должны оценивать их применимость, поскольку каждый город и каждая среда – уникальны. Особенно это касается развития экологических и зеленых технологий.

Также хотелось бы отметить выступление, Ингрид Шпорк, главы отдела стратегических коммуникаций Правительства Вены, которая отвечает за развитие проекта района Асперн Зеештадт. По факту это построенный в чистом поле микрорайон, отвечающий всем современным требованиям «умного города»: он комфортный, экологичный, обеспеченный сервисами, транспортом, социальной инфраструктурой и так далее.

Ингрид Шпорк:

ОУ нас множество наград «Самый умный город». У нас очень высокие стандарты жизни. Вена — это город наиболее пригодный для проживания, согласно этой награде. Чем же Вена заслужила эти титулы? Как мы этого достигли? С самого начала Вена всегда делала упор на качество жизни людей, всегда пыталась как-то минимизировать потребление ресурсов. Мы всегда пытались внедрять инновации, но это не всегда были только технологические решения.

Среди российских экспертов отметим выступление Владимира Иванова, управляющего партнера ГК «Спектрум», который рассказал о внедрении новой «строительно-информационной модели», где специалисты компании на примере строительства дублера Кутузовского проспекта построили полноценную модель строительного процесса, состоящего из более чем 300 наименований конкретных работ. Подобная технология позволяет с одной стороны демонстрировать инвестору конкретные сроки и бюджет строительства на примере живой модели, а с другой стороны показывать жителям в рамках публичных слушаний наглядные изменения городской среды.

Мадс Бординг, один из руководителей RIB Software, обозначил другую проблему развития умных городов – современное программное обеспечение. По мнению эксперта, это направление будет активно развиваться в ближайшее время и несмотря на то, что диджитализация активно развивается во всех регионах – это направление относительно молодое. Мадс отметил, что большинство проблем в развитии городской среды повторяются, поэтому крайне важно использовать обмен опытом для экономии ресурсов и времени.

Завершала сессию Любовь Цветкова, председатель правления Ассоциации инвесторов Москвы. Она в своей речи рассказала о современных экономических условиях, существующих на рынке недвижимости Москвы. Одной из главных проблем для развития рынка может стать внедрение эскроу-счетов в секторе недвижимости. По мнению эксперта, подобный финансовый инструмент является серьезной проверкой на прочность для небольших застройщиков и девелоперов. В Германии эксроу-счета являются нормальной практикой, однако российский рынок еще к этому не готов.

Эксперты, принимающие участие в мероприятии:
Языкеев Андрей Николаевич
Языкеев Андрей Николаевич
Член правления Фонда «Московский центр урбанистики «Город»
Расходчиков Алексей Николаевич
Расходчиков Алексей Николаевич
Председатель правления Фонда «Московский центр урбанистики «Город»
Жидкин Владимир Федорович
Жидкин Владимир Федорович
Руководитель Департамента развития новых территорий города Москвы, заслуженный строитель РФ
Прошедшие мероприятия
27–30 сентября 2022 г.
VII ВСЕРОССИЙСКАЯ НЕДЕЛЯ ОХРАНЫ ТРУДА
VII ВСЕРОССИЙСКАЯ НЕДЕЛЯ ОХРАНЫ ТРУДА
22–23 сентября 2022 г.
IV Международная научная конференция «Визуальная антропология – 2022. Исторический город: актуализация прошлого в перспективе будущего»
IV Международная научная конференция «Визуальная антропология – 2022. Исторический город: актуализация прошлого в перспективе будущего»
21 - 24 сентября 2022 г.
Международный форум
Kazan Digital Week – 2022
Международный форум
Kazan Digital Week – 2022
12-13 июля 2022 г.
Форум «Сообщество». Общественная палата Российской Федерации
Форум «Сообщество». Общественная палата Российской Федерации
7-10 июля 2022
Российская креативная неделя (Russian Creative Week)
Российская креативная неделя (Russian Creative Week)
С 15 по 18 июня 2022 г.
Панельная дискуссия «Общественное здоровье: вызовы времени». ПМЭФ 2022
Панельная дискуссия «Общественное здоровье: вызовы времени». ПМЭФ 2022
9 Июнь 2022
Сессия «Проекты, создающие рабочие места». АРХ МОСКВА 2022
Сессия «Проекты, создающие рабочие места». АРХ МОСКВА 2022
8 Июнь 2022
Перспективы Новой Москвы. АРХ МОСКВА 2022
Перспективы Новой Москвы. АРХ МОСКВА 2022