Федеральный саммит по недвижимости PRO Development

2020-09-30

30 сентября в Тюмени прошел Федеральный саммит по недвижимости PRO Development «Как изменился рынок недвижимости после пандемии?»

Рынок недвижимости после COVID: тенденции и уроки пандемии; возможности и инвестиционный потенциал российских городов для развития девелоперской деятельности; вопросы градостроительного регулирования и жилищной политики; перспективные форматы недвижимости на сегодняшний день — эти и другие темы присутствовали в повестке PRO Development.

PRO Development – это формат, призванный объединить участников отраслевого сообщества для построения конструктивного диалога и обсуждения самых актуальных тематик в масштабах страны.

Место проведения саммита было выбрано организаторами не случайно. Тюмень – один из самых перспективных мегаполисов страны и в инвестиционном, и в миграционном плане. За последние 30 лет население Тюмени выросло на 60% – с 494 тысяч жителей в 1991 году до нынешних 768 тысяч. В ближайшем будущем Тюмени пророчат стать городом-миллионником, ведь темпы застройки здесь в два-три раза выше, чем в других городах, а приток населения говорит сам за себя. Кроме того, в исследовании, изучавшем качество городской среды, Тюмень заняла второе место, опередив Москву и Казань. Также Тюменская область занимает лидирующие позиции по рейтингам безопасности автодорог России. Федеральные эксперты, общественники и обычные автолюбители не раз признавали, что дороги Тюмени – одни из лучших в стране.

Программа мероприятия, ориентированная на обсуждение локальных проблем и перспектив развития градостроительной отрасли в регионах России, полностью соответствовала собравшейся на саммите аудитории: топ-менеджеры, директора и руководители структурных подразделений девелоперских компаний, представители банков и инвестиционных фондов, эксперты и специалисты финансовых и коммерческих направлений, работающие в сфере недвижимости, представители государственных структур, решающие задачи стратегического и финансового планирования, консультанты, риелторы и брокеры, специалисты управляющих компаний, юристы, представители регионального бизнеса и производственных компаний, заинтересованных в расширении развития.

Саммит стартовал с пленарной сессия «Рынок недвижимости после COVID: тенденции и уроки пандемии». Участникам были предложены на обсуждения такие вопросы, как: основные ориентиры градостроительной политики в регионе: главные цели и приоритетные задачи; меры поддержки строительной отрасли; анализ рынка жилой и коммерческой недвижимости за девять месяцев; как исследования меняют экономику проектов; инструменты формирования инфраструктуры проекта; льготная ипотека — преимущества для застройщика и покупателя; как изменится ситуация на рынке жилья, когда программа закончится; покупка жилья в онлайн-формате: новый опыт, полученный благодаря пандемии; «постковидные» отголоски в запросах покупателей: характеристики, которыми должен обладать идеальный жилой проект; формула комфортной жизни: спорт, досуг, образование – объекты инфраструктуры необходимые современному жилому комплексу.

Модераторами первой части саммита PRO Development выступали Наталья Девяткова, вице-президент РГУД, генеральный директор ГК «Денова» и Андрей Панасюк, генеральный директор студии продаж «UPConsAllt».

В своем выступлении Сергей Бауэр, заместитель начальника Главного управления строительства Тюменской области – главный архитектор Тюменской области отметил:

«На данный̆ момент, на повестке строительного сектора стоит создание объектов социальной инфраструктуры (спортивной и культурной наполненности). Мы продолжаем строительство набережной и развитие уже существующих досуговых мест, например, парков Тюмени» — отметил Сергей Бауэр, заместитель начальника Главного управления строительства Тюменской области – главный архитектор Тюменской области

Также, спикер отметил, что для бизнес-сектора важно понимать, что возводимый объект должен иметь не просто заинтересованность людей, но и дальнейшую высокую инвестиционную привлекательность этого объекта.

Наталья Девяткова в свою очередь представила анализ рынка коммерческой недвижимости Тюмени за девять месяцев.

Алексей Расходчиков, заместитель директора по внешним коммуникациям АО «Мосинжпроект» рассказал о том, как инфраструктурные проекты влияют на качество жизни.

«Не секрет, что грамотная инфраструктурная наполненность территории напрямую ведет к полноте каждой сферы жизнедеятельности человека. Сначала рассчитывается и строится транспортный каркас, вокруг которого строятся объекты и кластеры различной̆ направленности».

«Интересно, что сегодня мы наблюдаем, что многофункциональные территории оказались более устойчивыми в кризис. Территории, на которых грамотно сочетается — ритейл, офисы, жилье — демонстрируют лучшую экономику, чем монопроекты».

Алексей Расходчиков

Во второй части саммита прошла панельная дискуссия «Коммерческая недвижимость «в фокусе»: каким форматам после COVID жить хорошо?»

Модераторам снова выступила Наталья Девяткова, вице-президент РГУД, генеральный директор ГК «Денова» и к ней присоединился Евгений Фомин, управляющий БЦ «Аврора» (г. Тюмень), основатель Pro.rent

Спикеры перешли к следующим вопросам повестки:

  • Тенденции и риски на рынке коммерческой недвижимости: какие сегменты показывают наибольшую стабильность или даже рост?
  • Актуальные вопросы в сфере учета недвижимости, новые услуги и сервисы – в помощь профессионалам рынка.
  • Сервисные апартаменты в России. Анализ перспектив развития формата в регионах.
  • Традиционные офисы и гибкие рабочие пространства: за какими проектами будущее?
  • Как определить оптимальный формат офиса для роста бизнеса? Предпроектные исследования и актуальные методы планирования эффективных рабочих пространств.
  • Цифровизация управления недвижимости. Ожидания и возможности.
  • Диджитал решения для управления коммерческой недвижимостью: продукты, повышающие эффективность работы УК.
  • Торговая недвижимость: как восстановить доходность объекта? Какие услуги и сервисы способны вернуть покупателей в ТЦ?

Анастасия Абрамова, коммерческий директор компании ODIN, рассказала об успешной цифровизации управления недвижимостью, которая заключается в построении пошаговой стратегии, привлечении опытных экспертов в контур компании и создании гибкой модульной платформы.

«Пошаговая стратегия заключается в фокусе на конкретной одной проблеме, результат решения должен быть оцифрован, и бизнес-заказчик должен работать напрямую с командой внедрения» — Анастасия Абрамова, коммерческий директор компании ODIN.

По вопросу поиска эксперта Анастасия Абрамова привела в пример возможность привлечения коллег по рынку, на PropTech-конференциях и вендорах.

Антон Агапов, директор по развитию сети апарт-отелей YE’S рассказал об особенностях формата «апартаменты»: «Они технологически оснащены, укомплектованы «под ключ» и готовы к проживанию. В номерах выполнена европейская отделка, установлена мебель и бытовая техника гостиничного уровня».

Оба спикера также указали на большие перспективы Тюмени для развития франшизы: «Долгосрочное проживание для иногородних и иностранных студентов. Учебные заведения Тюмени привлекают тысячи абитуриентов ежегодно, особенно из соседних регионов. Среднесрочное проживание для командировочных специалистов. Краткосрочное проживание для туристов, в том числе деловых».

«Тюменская область с автономными округами по итогам 2019 года занимает вторую строчку в рейтинге регионов притяжения трудовых мигрантов с долей в 18,8%… Туристический поток растет: 2017 году тюменский регион принял 2,2 млн туристов, в 2018 – 2,6 млн, в 2019 году – более 3 млн» — Антон Агапов.

Антон Агапов, директор по развитию сети апарт-отелей YE’S

К итогам саммита PRO Development в Тюмени можно отнести, как общие моменты — формирование нового объединения участников отраслевого сообщества для построения конструктивного диалога и обсуждения самых актуальных тематик в масштабах страны, так и чисто деловые. Так, например, местную аудиторию заинтересовало выступление замдиректора по внешним коммуникациям АО «Мосинжпроект», Алексея Расходчикова в той части, где он рассказал о работе своей компании в Москве. В связи с чем был задан вопрос: «Ваша компания могла бы что-то подобное предложить»?

— Мосинжпроект больше занимается инфраструктурными проектами, развитием метро, дорожными проектами, ТПУ. И если в Тюмень вернется тема строительства метро, то всё может быть…, ответил Алексей Расходчиков.

Эти слова так же стоит отнести к итогам саммита, ведь в Тюмени обязательно будет свое метро – город развивается небывалыми темпами, а транспортная инфраструктура не может отставать в этом объективном процессе.

 

Прошедшие мероприятия
6 Сентябрь 2021
Тематический круглый стол «100 ВЕРСТ ОТ МОСКВЫ: ТУРИЗМ ВЫХОДНОГО ДНЯ – НОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ»
Тематический круглый стол «100 ВЕРСТ ОТ МОСКВЫ: ТУРИЗМ ВЫХОДНОГО ДНЯ – НОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ»
На международном российском туристическом форуме «Отдых-2021» обсудили  перспективы туризма выходного дня. За время закрытых границ у регионов появился шанс выйти на новый этап развития. И часть малых городов этим шансом грамотно распорядилась. В пандемию большая часть туристов предпочитает передвигаться по стране на личном автомобиле – это вполне экономично, минимизирует контакты и дает свободу выбора. В […]
27 Июнь 2021
Международный мит-ап «Культура и коммуникации: новые ресурсы развития городов»
Международный мит-ап «Культура и коммуникации: новые ресурсы развития городов»
С чего начинаются города? Ответ на этот вопрос будут искать на сессии МЦУ «Город», которая пройдет в рамках  международного  мит-апа «Культура и коммуникации: новые ресурсы развития городов» 28-30 июня, Армения-Россия (оффлан и онлайн формат) Встреча открыта для дискуссии между научными и педагогическими работниками, аспирантами, адъюнктами, магистрантами и студентами вузов, представителями бизнеса, общественных и госструктур. Эта […]
28 Июнь 2021
Международная научно-практическая конференция «Культура и коммуникации: новые ресурсы развития городов»
Международная научно-практическая конференция «Культура и коммуникации: новые ресурсы развития городов»
Международная научно-практическая конференция «Культура и коммуникации: новые ресурсы развития городов» собрала профессорско-преподавательский и университетский составы: дебаты вели научные и педагогические работники, аспиранты, адъюнкты, магистранты и студенты вузов. Присутствовали и представители бизнеса, общественных и государственных структур. К сожалению, ситуация с пандемией перенесла часть общения в онлайн формат. Цель конференции – осветить ключевые тренды развития городов и […]
4 Июнь 2021
 Дискуссия «Новая Москва – пространство для жизни». АРХ МОСКВА 2021
 Дискуссия «Новая Москва – пространство для жизни». АРХ МОСКВА 2021
В рамках выставки АРХ Москва-2021 прошла дискуссия «Новая Москва – пространство для жизни». Новая Москва – совместный проект инвесторов и правительства Москвы по расширению территории города за счёт территорий Московской области. Владимир Жидкин, руководитель Департамента развития новых территорий города Москвы отметил, что строительство в Новой Москве ведётся вокруг человека и его потребностей: «Человекоцентризм и комфортная […]
5 Июнь 2021
Сессия «Здоровьесберегающая среда в контексте социально-экономического развития». Петербургский международный экономический форум.
Сессия «Здоровьесберегающая среда в контексте социально-экономического развития». Петербургский международный экономический форум.
В минувшие выходные в Петербурге завершился Международный экономический форум. На сессии «Здоровьесберегающая среда в контексте социально-экономического развития» модератор  Алексей Расходчиков отметил важность общественного здоровья и благоприятной городской среды, поскольку фундаментальными факторами развития общества служат уровень здоровья и естественный прирост населения, индексы социального благополучия и инвестиции в человеческий капитал. Тема здоровья была отмечена и на других […]
3 Июнь 2021
Дискуссия «Большая кольцевая линия метро: от идеи до воплощения». АРХ МОСКВА 2021
Дискуссия «Большая кольцевая линия метро: от идеи до воплощения». АРХ МОСКВА 2021
Международная выставка архитектуры и дизайна «АрхМосква» всегда была и остаётся площадкой для обсуждения новейших трендов развития столицы. На этот раз темой разговора стал один из самых масштабных и амбициозных проектов транспортного развития Москвы – Большая кольцевая линия (БКЛ) московского метрополитена протяженностью 70 км. В 1950-е годы открытие первого метрокольца стало мощным импульсом для развития прилегающих […]
3 Июнь 2021
Дискуссия «Здоровый город: как пандемия формирует новые ориентиры в градостроительстве». АРХ МОСКВА 2021
Дискуссия «Здоровый город: как пандемия формирует новые ориентиры в градостроительстве». АРХ МОСКВА 2021
Как будут развиваться города после пандемии Всю пандемию по всей планете на разных языках рефреном звучало, что, пройдя это непростое испытание, «мир не будет прежним». Пережитый коллективный опыт скажется на всем: от перераспределения транспортных и людских потоков до системы управления городов. Так, в разных вариациях, это было в каждую масштабную эпидемию. Открывая дискуссию, сопредседатель Фонда […]
3 Июнь 2021
Международный форум «Здоровые города. Здоровое питание детям».
Международный форум «Здоровые города. Здоровое питание детям».
С 1 по 3 июня 2021 г. в Казани проходил Международный форум «Здоровые города. Здоровое питание детям», где особое внимание было уделено здоровому питанию детей, их пищевым привычкам и созданию здоровой городской среды. Организаторами форума выступили Мэрия Казани совместно с Министерством здравоохранения республики Татарстан, Ассоциацией «Здоровые города, районы и поселки» и АО «Департамент продовольствия и […]