Форум «RеФабрика»

7 июля 2026 года в Национальном центре «Россия» (Москва) состоялось открытие Второго форума для молодых урбанистов «RеФабрика». Этот проектно-образовательный форум был посвящен осмыслению студенческих идей по регенерации промышленных территорий городов. Форум проводился при поддержке Университета Правительства Москвы, АНО «Дирекция выставки достижений “Россия”», Московского центра урбанистики «Город», а также Общероссийского общественно-государственного движения детей и молодёжи «Движение Первых».

Центральным событием деловой программы стала пленарная сессия «Наследие индустрии – потенциал для роста городов». В дискуссии приняли участие Дмитрий Наринский, академик Международной академии архитектуры, Сергей Глубокин, заместитель начальника управления архитектурного совета Москомархитектуры,  Алексей Расходчиков, Председатель правления Московского центра урбанистики «Город». Эксперты обсудили возможности регенерации промышленных территорий в новых условиях постиндустриального развития городов.

В рамках основной дискуссии, касающейся актуальных вопросов эволюции городской среды, специалисты отрасли представили свои прогнозы. Модератор сессии, Михаил Левин, поприветствовав присутствующих, представил докладчиков и акцентировал внимание на приоритетной теме форума – реновации промзон и роли молодого поколения в этом процессе. Задавая ход дискуссии, модератор отметил, что зачастую проще обучить человека новому, нежели переучивать его. В связи с чем возникает резонный вопрос: является ли восстановление старых промышленных объектов более оправданным подходом, чем их полное разрушение и замена новыми постройками?

Дмитрий Михайлович Наринский, подчеркнул, что города существуют не только в пространстве, но и во времени, а их ценности формируются поэтапно. В отличие от западных стран, где преемственность культурного наследия от поколения к поколению происходила естественным образом, в России, вслед за периодом отторжения частной собственности, возникло отрицание прошлого. Особенно ярко это проявилось в советскую эпоху, когда ментальное отрицание унаследованного наследия имело и материальные последствия. В результате, сегодня исторические объекты чаще приобретаются на вторичном рынке, а не наследуются. Рыночный аспект владения собственностью трансформирует отношение к наследию, превращая его в товар. Необходимо переосмысление и признание исторической значимости как на культурном, так и на экономическом уровне.

Алексей Расходчиков, Председатель правления Московского центра урбанистики «Город», доцент Финансового университета при Правительстве РФ, добавил, наши российские города в значительной части были построены в индустриальный период. Исторические центры составляют лишь малую долю градостроительной ткани большинства городов. И эта индустриальная эпоха также является историческим наследием, как важная часть жизни целых поколений. Поэтому к переосмыслению промышленных территорий, их перестройке под новые функции нужно подходить очень бережно. Даже, казалось бы, рядовые промышленные объекты XIX века  и советского периодов обладают ценностью, придавая городу самобытность и колорит. Уничтожение таких объектов необратимо. Исторические здания формируют локальную уникальность, которая сегодня особенно востребована. Уникальность, в свою очередь, стимулирует экономическую составляющую проекта. Многие проекты ревитализации сами по себе не являются рентабельными, поэтому главная задача — создать экономику места, привлекая к нему инвестиции.

Михаил Левин затронул важный аспект, отметив, что ключевая задача заключается не только в разработке финансовой модели, но и в ее успешной имплементации. Он высказал мнение, что отсутствие посещений подобных пространств может свидетельствовать либо о нежелании, либо об отсутствии опыта. По его мнению, это повод для детального изучения таких объектов с точки зрения архитектора, девелопера или инвестора, с целью понимания их истинной ценности. Модератор подчеркнул, что помимо экономических факторов, существует множество других сложных аспектов, требующих внимания. В связи с этим, он обратился к Сергею Глубокину с просьбой поделиться своим видением процесса создания подобных объектов.

Сергей Глубокин, ответил, что формирование таких пространств является результатом комплексного воздействия множества факторов. Первостепенным условием является наличие объекта, пригодного для сохранения, поскольку не каждая территория обладает объектами, имеющими историческую ценность. Он согласился с тем, что существуют различные типы наследия, заслуживающие внимания. Говоря о кирпичной промышленной архитектуре, спикер отметил, что сохранившихся территорий в надлежащем состоянии, пригодных для комплексного сохранения, немного; многие из них находятся в плачевном состоянии. Во-вторых, необходима группа заинтересованных в подобной работе людей, поскольку ревитализация — это сложный процесс. Проще демонтировать и построить новое. Инвесторы, принимающие такие объекты, должны осознавать, что срок окупаемости будет весьма продолжительным, а начальные вложения — значительными. Проект Бадаевского завода он привел в пример как самодостаточный объект, чья ценность дополнительно усиливается благодаря интеграции с кирпичным промышленным наследием. Тем не менее, реставрационные работы с объектами наследия требуют колоссальных финансовых затрат.

Ведущий сессии, в свою очередь, подчеркнул, что Россия — страна широких возможностей, и в настоящее время каждый может найти способ внести свой вклад, независимо от возраста. Учитывая специфику форума и потенциал молодежи, он задал всем участникам вопрос о видении будущего этой сферы в ближайшие 5-20 лет, акцентируя внимание на причинах, по которым именно сейчас стоит уделять ей такое пристальное внимание.

Дмитрий Наринский, размышляя о перспективах, акцентировал внимание на системе ценностей. Он предположил, что в условиях стремительного развития цифровых технологий и виртуализации, возрастет значимость объектов, созданных руками человека. Он упомянул понятие «реальности», которое контрастирует с виртуальностью. Исторические объекты, по его мнению, концентрируют в себе эту «реальность», являясь следом человеческого труда. Он призвал молодое поколение к осмыслению подлинного и его интеграции в действительность, соединяя настоящее с переосмыслением.

Сергей Глубокин, развивая тему искусственного интеллекта, отметил, что несмотря на превосходство ИИ в технических аспектах, ему не хватает пассионарности – страсти к творчеству и развитию. Он выразил надежду, что люди будут стремиться к созиданию, чтобы ИИ не смог превзойти их в этой сфере.

Алексей Расходчиков, коснувшись темы образа будущего городов, описал две крайности: утопический мир с «умными» домами и виртуальными путешествиями, и антиутопию, где люди, живут в ужасных гетто, но находят утешение в виртуальной реальности. Он выразил надежду что реализуется на первый сценарий. Говоря о ближайших 10-20 годах, он прогнозирует деурбанизацию и смещение активности из мегаполисов, таких как Москва и Санкт-Петербург, в малые и средние города. Он подчеркнул, что за такими населенными пунктами – будущее, и именно молодежи предстоит реализовать масштабные проекты в этих, пока еще не слишком ему известных, городах.

Завершая дискуссию, модератор Михаил Левин поднял вопрос о потенциале развития российских городов, отметив позитивные тенденции. В оставшиеся три минуты он обратился к участникам, начиная с Дмитрия Михайловича, который подчеркнул значимость наследия и ответственности перед своей страной, за действия, имеющие значение не только для себя и будущих поколений, но и для создания устойчивого будущего. «Патриотизм – это ответственность через действия за развитие своей страны», — процитировал одного из спикеров, отражая его личное понимание. В этом ключе, он предложил каждому участнику высказать свои пожелания коллегам, как нынешним, так и будущим специалистам в области девелопмента и ревитализации промышленных зон, выделяя на каждого по минуте.

Сергей Глубокин, подчеркнул, что для архитектора, как и для всех, крайне важно любить людей. Только через любовь к людям можно создать по-настоящему комфортную среду и способствовать процветанию как людей, так и своей страны.

Алексей Расходчиков, в свою очередь, отметил что наследие – это не только то, что мы получили из прошлого, но и то, что создается сегодня. То, что мы сегодня строим, может стать наследием через 50 лет. Он пожелал участникам, чтобы их сегодняшняя деятельность стала поводом для гордости будущих поколений.

Дмитрий Наринский добавил, что взгляд в будущее неразрывно связан с прошлым. Осознание себя частью долгого исторического процесса, а не случайностью, формирует прочные корни. Эта «встроенность во времени» важна для человека, чтобы не превращаться в «однодневных бабочек», живущих лишь настоящим. Такое понимание применимо и к отношению к своему городу и имеющимся объектам, трансформируя умозрительную позицию в практическую деятельность. Он отметил, что повышенное внимание к наследию, включая промышленные объекты, является долгосрочным трендом, и выразил уверенность в активном и успешном участии в этом процессе.

В заключение, модератор Михаил Левин подвел итоги, отметив, что в ходе насыщенной дискуссии участники рассмотрели широкий спектр актуальных проблем: от сохранения индустриального наследия и формирования уникального облика городов до внедрения инновационных архитектурных и технологических решений. Особое внимание было уделено роли молодого поколения в процессе преобразования городской среды, а также необходимости разумного баланса между сохранением исторических объектов и созданием новых пространств.

В рамках мероприятия состоялось выступление специального гостя Анны Рыбаченко, руководителя по развитию бизнеса Архитектурного бюро Smarkiteker, члена Союза архитекторов России. Тема доклада – «Ревитализация: от идеи к реализации». В своём выступлении Анна поделилась профессиональным взглядом на современные подходы к обновлению и повторному использованию промышленных и иных территорий, представив три знаковых проекта бюро.

Smarkiteker — известное архитектурное бюро с обширной географией реализованных проектов: от Сахалина и Магадана до Новосибирска, Красноярска, Москвы и Санкт-Петербурга. Около 60% портфеля бюро составляют жилые проекты и мастер-планирование территорий, также значительное внимание уделяется социальным и медицинским объектам. Бюро активно внедряет современные IT-решения, включая искусственный интеллект, что позволяет комплексно анализировать исходные данные, искать новые архитектурные решения и повышать качество проектирования.

Исторические скандинавские корни бюро во многом определяют специальную экспертизу Smarkiteker в области проектирования медицинских объектов и резиденций для людей старшего поколения. Особое внимание уделяется созданию комфортной среды, ориентированной на жителей разного возраста.

Анна отметила: «Мы одни из немногих, кто активно внедряет искусственный интеллект в архитектурное проектирование. Однако важно понимать, что ИИ — это инструмент, требующий грамотного и внимательного использования: любые технические решения, полученные с его помощью, обязательно проходят дополнительную проверку и оценку специалистами».

Первый представленный проект – разработка мастер-плана для многофункционального комплекса на территории бывшей промышленной зоны Горская, в Ленинградской области. Эта территория ранее использовалась как строительная и техническая база дамбы, защищающей Финский залив от наводнений. Ключевое внимание уделялось сохранению уникального индустриального наследия: элементы промышленной архитектуры интегрированы в новую структуру района, формируя его будущий бренд и визуальный облик.

В рамках мастер-плана реализовано сочетание трёх основных функций: индустриальной (включая IT-парки и яхтенную инфраструктуру), жилой и туристической (гостиницы, спорт-отели, СПА-центр и музей воды). Значительная часть территории отведена под зелёные зоны, а объекты гостиничной инфраструктуры спроектированы так, чтобы максимально взаимодействовать с окружающим ландшафтом и обеспечивать комфортное пребывание гостей в любое время года.

Особое внимание уделялось транспортной доступности: разработана схема интеграции общественного и личного транспорта, а также учтено влияние водных путей на структуру застройки. Проектом предусмотрено создание инновационного центра для молодёжи, способного привлечь новых жителей и специалистов.

Второй проект — развитие промышленной территории для компании AstraZeneca на территории одной из скандинавских стран. Его уникальность заключается в создании инновационного медицинского кластера, объединившего под одной крышей производственные мощности, медицинские учреждения, научные центры, офисы, жилой и социальный сегменты.

Территория кластера полностью интегрирована в городскую среду и оснащена современной транспортной инфраструктурой, с акцентом на экологичность и минимизацию использования личного транспорта. Помимо высокотехнологичных производств, на территории предусмотрены апартаменты для сотрудников, дома для людей старшего поколения и объекты для отдыха и социальной интеграции (в том числе Goco House — центр для проведения мероприятий и досуга).

В архитектурном решении кластера прослеживается принцип «человеческого масштаба»: индустриальные здания разделяются на небольшие объекты, что делает среду максимально комфортной. В отделке и конструкциях используются современные и экологичные материалы — в том числе дерево и зелёные кровли. Особое место в проекте занимает интеграция современного искусства: скульптуры и инсталляции подчеркивают уникальность места и символизируют значимость вклада каждого человека в развитие науки и здравоохранения.

Третий проект — мастер-план научно-технологической территории «Сириус», где совместно с партнёрами из компании «Горпроект» бюро Smarkiteker предложило решения по комплексному развитию территории с наличием университетской клиники, гостиниц для пациентов, апартаментов для сотрудников и образовательных объектов.

Основными вызовами для данной территории стали сложные природные условия — риски затопления, шумовое загрязнение от железной дороги и нехватка озеленения, приводящая к перегреву территории летом. В ответ на эти задачи был предложен единый природный пешеходный маршрут, связывающий все объекты, и масштабное озеленение территории. Благодаря этому создаётся комфортная, связная и экологичная среда для работы, учёбы и жизни.

Анна Рыбаченко подчеркнула, что опыт бюро Smarkiteker показывает: ревитализация промышленных и иных территорий невозможна без глубокого анализа контекста, сохранения исторического наследия и поиска баланса между инновациями, экологией и человеческим фактором. В каждом проекте особое внимание уделяется интеграции новых технологий, созданию возможностей для разных групп населения и формированию уникального облика территории.

В завершение доклада Анна пригласила студентов и коллег к интерактивному обсуждению и обмену идеями по развитию современных городских и индустриальных пространств.

Мероприятие «RеФабрика» стало уникальной платформой для студентов, предоставив им возможность познакомиться с процессами ревитализации промышленных территорий и преобразования городской среды. Форум объединил активных участников и стал мощным импульсом для появления новых идей и проектов, ориентированных на формирование комфортных, современных и функциональных городских пространств.

Более подробную запись трансляции можно см. на сайте https://vk.ru/forumrefabric