Новая Москва: ориентиры развития
Очередное мероприятие Московского центра урбанистики «Город» – дискуссионная сессия, посвященная развитию Новой Москвы, состоялось 11 ноября в пресс-центре ИТАР ТАСС. После присоединения данных территорий появилась необходимость в новой стратегия развития, отвечающей принципу полицентричного развития столицы России. В центре обсуждения дискуссионной сессии МЦУ «Город» – векторы перспективного развития Новой Москвы. В главную тему были включены как вопросы качества жизни, так и обсуждение градостроительных возможностей.
Открывал выступления участников Владимир Федорович Жидкин, руководитель Департамента развития новых территорий города Москвы. В своем выступлении он рассказал о новой территориальной схеме развития, работа над которой велась последние 2 года. В ее основу вошли мнения во время проведенных публичных слушаний и учёт 29 тысяч замечаний от жителей и предприятий. Основные принципы при разработке территориальной схемы были:
— Полицентричность, как основа для создания центров градостроительной активности. 12 точек роста, центров градостроительного развития, включая все необходимые социальные объекты, объекты культуры, парки, рабочие места;
— Комфортная городская среда (комфортный и экологически-безопасный город);
— Комфортная и экологически-безопасная среда для жизнедеятельности населения;
— Места приложения труда: в шаговой доступности, преимущество для обеспечения жителей исторической части города и приграничных территорий МО и Калужской области;
— Как результат снижение маятниковой миграции;
— Сохранение экологического каркаса;
— Приоритет: мало и средне этажная комплексная жилая застройка (4-5 и 9-12 этажей);
— Развитая транспортная и инженерная инфраструктура, включающая в себя более 600 км автодорог.
Следующим выступал генеральный директор ВЦИОМ Валерий Федоров. В исследовании сравнивались мнения жителей «старой» и «новой» Москвы, относительно будущего новоприсоединенных территорий. Москвичи хорошо осведомлены о расширении Москвы, а уровень поддержки горожанами этого решения высок. Жители “старой” и Новой Москвы ожидают улучшения городской инфраструктуры в результате расширения города. Жители “старой” Москвы считают, что присоединенные территории имеют ряд преимуществ перед территориями города в границах до 2012 года. С их точки зрения в Новой Москве лучше экология, перспективы улучшения жилищных условий и условия для проживания с детьми. С точки зрения жителей обеих частей города, Новая Москва, в первую очередь, подходит молодежи и семьям с детьми. Москвичи считают развитие науки и образования оптимальным и предпочтительным вариантом будущего присоединенных территорий. Особенно распространено это убеждение среди жителей Новой Москвы.
Проректор по развитию имущественного комплекса НИТУ МИСиС Олег Абросимов рассказал о проектировании нового кампуса университета на территории Новой Москвы. Конкурс в 2010 году выиграла голландская компания, которая и занималась проектированием. Экспертиза была пройдена в 2012 году, тогда же, когда и Коммунарка была присоединена к Москве. В настоящий момент происходит корректировка проекта учитывая уже московские требования.
Президент группы компаний «Мортон» Александр Ручьёв поделился информацией о проектах компании в Новой Москве. Микрорайон Середнево – один из них. Микрорайон отличается прекрасным расположением в экологически благоприятном месте с высоким потенциалом для развития и создания всех необходимых условий для комфортной жизни. Проект предусматривает полный спектр социальной, торгово-развлекательной и инженерной инфраструктуры, включающей в себя детские сады, школы, поликлиники, физкультурно-оздоровительный комплекс, торгово-развлекательные комплексы и многочисленные магазины. Кроме того, в непосредственной близости от «Середнёво», на близлежащем участке площадью около 200 га, будет реализован крупнейший в Москве выставочный культурно-деловой круглогодичный комплекс мирового класса EXPOLAND MOSCOW. В EXPOLAND разместится постоянно действующая экспозиция, в рамках которой будут проводиться самые разнообразные мероприятия, выставки, конференции и т.д.
Директор института региональных исследований и городского планирования Высшей школы экономики Ирина Ильина рассказала в своем выступлении о вопросах внедрения инновационных подходов к формированию моделей инвестиционно-градостроительного развития территорий Новой Москвы. Она отметила, что вектор развития должен выбираться исходя из уже существующей застройки и потребностей жителей, а также он должен учитывать запросы потенциальных будущих жителей.
Руководитель исследовательских проектов Московского института социально-культурных программ Кирилл Пузанов рассказал о культурном аспекте развития территорий Новой Москвы. Основными данными, использованными в выступлении, были результаты исследования «Механика Москвы» (ключевого проекта института), в котором порайонно были опрошены 12-15 тысяч респондентов. «Уровень транспортной доступности», и «уровень запроса на культуру и развлечения» в «старой» и «новой» Москве значительно отличаются, причем авторы исследования уверены, что данные показатели связаны между собой. Ключевой вывод на данный момент состоит в том, что помимо создания инфраструктуры, необходимо в первую очередь повышать спрос на будущие объекты.
Директор Центра градостроительных компетенций РАНХиГС Ирина Ирбитская в своем выступлении затронула тему драйверских проектов, тех которые запускают процессы развития новых территорий, но не останавливаются после введения в эксплуатацию. Таким проектом в Москве может быть развитие сети ТПУ и близлежащих территорий. При этом опираясь на свои исследования было вынесено предложение о ограничении этажности массовой застройки до 6-8 этажей, отказ от микрорайонного принципа застройки, и снятия ограничения на плотность застройки.
Директор по инвестициям PPF Real Estate Томаш Ластовка (Tomas Lastovka, Investment and Development Director) рассказал о проекте Comcity. Это первый проект, реализованный в Новой Москве в двух километрах от МКАД по Киевскому шоссе. Строительство, которое осуществляется в несколько фаз, предусматривает высококачественные офисные помещения, торговую галерею, благоустроенную территорию, зоны отдыха, фитнес-центр, детский сад и медицинский центр.
В завершение дискуссионной сессии генеральный директор компании «Инвесттраст» Илья Гаврилов представил ещё один проект на территории Новой Москвы — «Новые Ватутинки». Это проект малоэтажной жилой застройки, вписанный в уже существующую ландшафтную композицию.
