Перспективы Новой Москвы. АРХ МОСКВА 2022

На выставке «Арх Москва» подвели итоги первого десятилетия самого крупного градостроительного проекта Европы.

Выставка-форум, одно из ключевых событий года в сфере архитектуры и дизайна, традиционно проходит в Гостином Дворе. В 2022 году мероприятие объединило более 200 участников: государственные ведомства, архитектурные студии, дизайн-бюро, профильные учебные заведения, девелоперов, производителей и дистрибьюторов строительных материалов. Одним из первых мероприятий, давших старт работе выставки, стала дискуссия «10 лет Новой Москве: итоги и перспективы».

Собравшиеся эксперты обсудили, как присоединенные территории, вошедшие в состав столицы, стали полигоном для апробации новейших подходов и технологий, как формировался инженерный каркас округа, ставший примером городского планирования, как в бывшем чистом поле выстраивались транспортные развязки и появлялась социальная инфраструктура.

Дискуссия началась с выступления руководителя Департамента развития новых территорий города Москвы Владимира Жидкина – непосредственного свидетеля, участника и инициатора большинства преобразований. Первым делом спикер озвучил данные, свидетельствующие о социальном благополучии нового округа – стопроцентный охват учащихся программами дополнительного образования и такой же показатель прикрепления жителей ТиНАО к современным медицинским учреждениям. Эта возводимая в новых районах инфраструктура интегрируется в существующие лесные и парковые массивы без ущерба зеленым насаждениям. А природный массив изначально был одним из основных преимуществ нового столичного пространства.

«7000 гектаров новой территории – это леса. Если при прокладке новой дороги, линии метро, возведении любого объекта, приходится производить вырубку, мы обязательно компенсируем лесные насаждения в двухкратном размере. Тем самым мы сохраняем экологический каркас и зеленые легкие Москвы».
Владимир Жидкин

О том, что москвичи перестали относиться к новому району, как к классической спальной окраине, рассмотрели его потенциал и поняли, что на территории, развиваемой по принципу человекоцентризма, можно получить более высокое качество жизни, говорит статистика продаж жилья. Если в 2014 году среди покупателей квартир в новостройках москвичей было только 14%, то к 2022 доля таких покупателей выросла до 63%.

В новые территории уже проинвестировано 3 триллионов рублей, запланированный объем вложений к 2035 году — 7 триллионов рублей. И активнее всего инвестирует бизнес.

«На старте проекта на один вложенный городской рубль приходилось три инвестиционных рубля. Сегодня на тот же рубль приходится уже 3,5 рубля от инвесторов, а позже соотношение вложений города и инвесторов будет один к четырем, это соответствует запланированным показателям».
Владимир Жидкин.

При планировании новых территорий было принято принципиальное решение уйти от принципа маятниковой трудовой миграции – когда большая часть населения ездит на работу в центральную часть города. С самого начала в развитии ТиНАО делали акцент на строительство производственных площадей и офисных центров – за десять лет число рабочих мест выросло с три раза. В ближайших планах – создание одного миллиона рабочих мест.

Советник генерального директора ВЦИОМ Елена Михайлова озвучила актуальную оценку общественных настроений жителей Новой Москвы. Большая часть оценивает изменения на новых территориях позитивно. Насторожены или вообще не рады переменам – менее 15 процентов. Но это, преимущественно, жители частного сектора, опасающиеся, что их недвижимость может попасть в зону многоэтажной застройки.

Что касается позитивных перемен, то в первую очередь жители отмечают улучшение транспортной доступности, что логично перекликается с озвученной Владимиром Жидкиным статистикой. При этом у жителей есть запросы на разработку новых маршрутов общественного транспорта. И, несмотря на данные, касающиеся прикрепления к медицинским учреждениям, по данным Елены Михайловой, у жителей молодой Москвы есть определенная настороженность насчет медицинского обслуживания и объема  медицинских услуг, которые можно получить, не выезжая за пределы округа. .

«Среди преимуществ жизни в Новой Москве, жители округа отмечают тишину и более размеренный, чем в внутри МКАД, темп жизни».
Елена Михайлова

Директор образовательного бюро «Лёрнити» ГК «А101» Елена Булин-Соколова сделала акцент на том, что новые кварталы ассимилируют людей с разным уровнем образования, традициями и пониманием добрососедства. При этом новоселам приходится знакомиться и выстраивать свои отношения с нуля. Помочь интеграции может образовательная экосистема, выстроенная вокруг имеющейся инфраструктуры.

«Важно, чтобы люди объединялись и сами между собой договаривались, как им интересно проводить совместный досуг, свободное время, чтобы между жителями не было барьеров в общении. Кроме сети из школ, яслей и садиков, нужны компьютерные центры, где можно обучиться азам программирования и видеомонтажа, общественные мастерские, где можно самим починить вещь или что-то смастерить для дома. Нужны центры для работы с детьми с особенностями развития – мы открываем такие на первых этажах домов в наших же кварталах. Есть потребность в анимационных студиях, игровых пространствах, репетиционных базах. Все это требует талантливых педагогов, которые должны жить здесь же, поблизости, быть знакомыми с большинством жителей района», — отметила спикер.

Елена Булин-Соколова рассказала, что у ГК «А101» есть специальная программа по привлечению педагогов – серьезные скидки и льготная ипотека, если педагог готов не только жить в молодой Москве, но и работать в образовательных центрах, функционирующих на новых территориях.

«Мы поддерживаем педагогическое сообщество Новой Москвы, привлекаем талантливых педагогов. Это важно для создания особой образовательной экосистемы округа. Мы создаем добрососедские комьюнити через организацию совместных праздников и мероприятий – ярмарки, фестивали».
Елена Булин-Соколова

Директор Института региональных исследований и городского планирования НИУ ВШЭ Ирина Ильина рассказала о необычном, и не очевидном, на первый взгляд, аспекте жизни в Новой Москве. Фактически проживая за городом, не все жители ТиНАО мечтают о даче. Многих устраивает качество воздуха, тишина отдаленных районов, большие зеленые пространства. Но при этом часть жителей не против время от времени заниматься традиционными дачными хлопотами – разбить цветник, выращивать зелень, иметь возможность «покопаться в земле». Такие потребности, по мнению спикера, могут удовлетворить специальные общественные пространства, где жители могли бы вести «дачный образ жизни». В крупных парках большой Москвы в свое время были попытки организации общественных огородов и сдачи грядок в аренду, но из-за ограниченности  земельных ресурсов это обходилось довольно дорого. У новой Москвы таких проблем нет и идея с открытием таких пространств может оказаться вполне жизнеспособной.

«В прошлом году Институт Генплана Москвы проводил масштабное форсайт-исследование, в котором определялись перспективы развития Новой Москвы. На основании этих результатов можно выделить три направления»
Ирина Ильина

Председатель Фонда «Московский центр урбанистики «Город» Алексей Расходчиков рассказал о принципиальных различиях между Новой Москвой и спальными районами, массово появляющимися в регионах. На первый взгляд, у них много общего — и там, и там это новые просторные кварталы многоэтажных новостроек. Но в регионах новую территорию с «большой землей», как правило, соединяет единственный узкий асфальтовый перешеек. Хорошо еще, если он многорядный и широкополосный. В ТиНАО транспортное сообщение с центром выстроено иначе.

«Новая Москва – это пример того, как нужно делать правильно. Представьте, что творилось бы в Новой Москве, если изначально не была бы построена транспортная инфраструктура. Новая Москва показала отличный пример, который надо максимально транслировать в регионы».
Алексей Расходчиков

Алексей Расходчиков отметил, что, несмотря на то, что юридически ТиНАО – часть Москвы, руководству округа приходится решать и неспецифические для столичной власти задачи: решать вопросы, поступающие со стороны многочисленных СНТ, расположенных на территории округа. Добавляет сложности к ситуации и отсутствие федерального закона, проясняющего статус этих поселений. По мнению спикера, самым оптимальным было бы включение СНТ в состав муниципальных образований.

Закрывая дискуссию, участники встречи признали, что Новая Москва по праву считается примером идеального городского планирования, достойным того, чтобы этот градостроительный опыт масштабировали на регионы и включали в учебные материалы.

Спикеры:

• Владимир Жидкин, руководитель Департамента развития новых территорий города Москвы
• Елена Михайлова, советник генерального директора ВЦИОМ
• Елена Булин-Соколова, директор образовательного бюро «Лёрнити» ГК «А101»
• Анна Рогова, PR-директор концерна «КРОСТ»
• Ирина Ильина, директор Института региональных исследований и городского планирования НИУ ВШЭ
• Алексей Расходчиков, председатель Фонда «Московский центр урбанистики «Город»

Модератор: Илья Доронов, управляющий директор РБК ТВ