Живые лаборатории Москвы: Городская среда для нового поколения. АРХ МОСКВА
В рамках XXX Международной выставки-форума архитектуры и дизайна «АРХ Москва» в Гостином дворе 22 мая 2025 года состоялась секция «Живые лаборатории Москвы: Городская среда для нового поколения». Организаторами выступили Фонд «Московский центр урбанистики «Город»», кафедра социологии Финансового университета при Правительстве РФ и кафедра экономики городского хозяйства и жилищного права Университета Правительства Москвы университета Правительства Москвы. Модератором секции был Расходчиков Алексей Николаевич, к.с.н., председатель Правления Фонда «Московский центр урбанистики «Город»».
В рамках секции были затронуты темы развития архитектурного ансамбля Москва-Сити, роли архитектурных решений в формировании инвестиционной привлекательности жилой недвижимости (на примере ЖК Бадаевский) и стратегии развития района вокруг Университета Правительства Москвы. В рамках секции с докладами выступили ведущие эксперты в области урбанистики Максим Гурвич, советник директора ГБУ «ГлавАПУ», Наталия Климова, руководитель Оргкомитета Совета главных архитекторов субъектов РФ и муниципальных образований им. А.В. Кузьмина, почетный член Президиума, советник Российской Академии архитектуры и строительных наук, Ленария Хасиятуллина, коммерческий директор Capital Alliance, Андрей Языкеев, заместитель директора Агентства социальных исследований «Столица», а также студенческие группы Финансового университета при Правительстве РФ и университета Правительства Москвы. Особое внимание было уделено результатам социологических исследований, направленных на выявление приоритетов и ценностей молодежи в отношении городской среды.
В своем выступлении Наталия Климова, возглавляющая Оргкомитет Совета главных архитекторов, а также являющаяся советником Российской Академии архитектуры и строительных наук, подчеркнула уникальность «Москва-Сити» и прежде всего отметила, что к своему тридцатилетию комплекс достиг впечатляющих результатов.
Наталия Александровна обратила внимание на то, что именно для «Москва-Сити» впервые разрабатывался мастер-план, в разработке которого изъявил желание участвовать известный японский архитектор Кензо Танге. Здесь впервые появилась такая форма жилья, как апартаменты. В «Москва-Сити» впервые в Москве были опробованы новые формы земельно-имущественных отношений, связанные с частной собственностью на землю. Была создана управляющая компания «Сити», что стало новаторским решением для освоения столь крупного участка. Говоря о рекордах «Москва-Сити», Наталия Александровна упомянула Башню Федерация, которая до сих пор остается одним из самых высоких жилых зданий в Европе. Там же находится высочайшая обзорная площадка. При строительстве фундамента Башни Федерации была применена уникальная технология заливки огромного количества бетона. Наталия Александровна упомянула и другие интересные факты, например, комплекс «Город Столиц» и забеги на высоту в Башне Москва. Она также рассказала о повороте куба в проекте «Город Столиц», в который, по ее словам, вмешался Юрий Лужков. Башня «Эволюция», по мнению Климовой, напоминает обнимающихся жениха и невесту, так как изначально на этом месте планировался ЗАГС. Башня «Меркурий» отличается своим цветом, который, возможно, является отсылкой к несостоявшейся «Башне Россия».
Наталия Александровна отметила, что «Москва-Сити» оказывает большое влияние на городскую среду близлежащих районов, но не всегда это влияние положительное. Сегодня, когда Москва взяла курс на высотность важно понять, как нам гармонизировать среду деловых районов, так что бы там было удобно жить и работать. В начале этого года мы совместно с кафедрой социологии Финансового университета при Правительстве Москвы начали серию исследований в районе делового центра Москва-Сити и сегодня студенты – начинающие социологии продемонстрируют нам первые результаты.
Студенты Финансового университета Лилия Озова, Виктория Лушникова и Александр Зубков представили результаты исследования, посвященного изучению архитектурного облика деловых кварталов Москва-Сити и их влияния на окружающие городские районы. Оценки архитектуры делового центра разделились примерно поровну: часть респондентов она нравится, другая часть – нет, либо они не определились. Важно отметить, что 50,6% считают Москва-Сити необходимым элементом облика Москвы, своего рода деловым символом столицы. Ранее упоминавшиеся проблемы, характерные для подобных урбанистических решений, нашли отражение в результатах исследования. Большинство опрошенных оценивают влияние Москва-Сити на их жизнь скорее отрицательно (27,8%), указывая на перегрузку социальной и транспортной, инфраструктуры и ухудшение экологической ситуации. При оценке транспортной ситуации в районе были рассчитаны индексы удовлетворенности населения по нескольким показателям. Жители ближайших районах позитивно оценивают развитость системы общественного транспорта, но отмечают ее загруженность. Наиболее негативные оценки были получены по таким показателям как степень загруженности автомобильных дорог, количество стоянок и парковочных мест для автомобилей и безопасность движения на пешеходных зонах.
Жители обеспокоены экологическими проблемами: загрязнением воздуха, шумом и большим количеством машин во дворах, а также точечной высотной застройкой. Большинство респондентов (62,7%) считают, что в районе не хватает зеленых насаждений, скверов, парков, детских площадок, садов на крыше и зон для выгула собак. Респонденты хотели бы видеть больше спортивных, медицинских и транспортных объектов. (48,8% оценивают экологию как отрицательную или скорее отрицательную.
В заключение можно отметить жители считают район престижным, но отмечают экологические проблемы, перегруженности социальной и транспортной инфраструктуры. При будущей застройке следует учитывать потребность населения в более качественном озеленении.
Екатерина Позднякова продемонстрировала результаты экспертного исследования «Роль архитектурных решений в формировании инвестиционной привлекательности жилой недвижимости в Москве (на примере ЖК Бадаевский)». В докладе был сделан акцент на трансформации роли архитектуры в формировании рынка недвижимости и привлечении инвестиций. «Архитектура сегодня рассматривается не только как визуальный элемент, но и как значимый капитал, оказывающий непосредственное влияние на спрос и рыночную стоимость объектов недвижимости. Покупатель принимает решение, основываясь на визуальном восприятии объекта, что превращает архитектуру в своеобразную инвестицию. Текущая ситуация на рынке московской недвижимости характеризуется сложностями, включая высокие ипотечные ставки и снижение доходов населения. Однако, в сегменте элитной недвижимости архитектура становится ключевым фактором, определяющим образ и идентичность объекта».
ЖК «Бадаевский» позиционируется как инновационный проект, не имеющий аналогов, сочетающий в себе историческое наследие и современные технологии. К преимуществам проекта эксперты относят уникальную локацию в центре Москвы, эксклюзивный архитектурный облик и новаторский подход к сохранению культурного наследия. Архитектурное решение, при котором здания «парят» над землей на тонких колоннах, вызывает восхищение, но в то же время порождает опасения, связанные с техническими рисками, пожарной безопасностью и эстетической критикой. Несмотря на это, проект обладает потенциалом стать новым символом Москвы, аналогично «эффекту Бильбао», превратив заброшенную территорию в привлекательное общественное пространство и задав вектор развития для будущей застройки.
Студенты Университета Правительства Москвы Митрохина Диана и Никулин Кирилл представили результаты исследования «Университетский район МГУУ: среда, формирующая образовательные практики». На основе картирования повседневных студенческих маршрутов и опроса учащихся были разработаны маршруты, определены положительные и отрицательные характеристики исследуемых локаций. Авторы отметили тенденцию использования студентами устоявшихся маршрутов. Подчеркивается важность эстетической составляющей даже коротких перемещений, например, от станции метро к университету. Исследование фокусируется на участках Бульварного и Садового кольца, что обусловлено расположением университета и обеспечивает доступ к ключевым объектам столицы. Детально рассматривается западный маршрут, начинающийся с Малого Стретинского переулка с его кофейнями, далее следуя к Цветному бульвару и скульптурной композиции Зураба Церетели. Маршрут предоставляет возможность выбора направления движения по Бульварному кольцу, позволяя посетить здание Мосгордумы, МХАТ имени Горького, церковь Большого Вознесения. Альтернативный путь ведет через сад «Эрмитаж» к бизнес-центру «Оружейный». Красный маршрут, конечной точкой которого является Красная площадь, проходит по улице Сретенка, минуя Сретенский монастырь и здание органов безопасности на Лубянке, приводя к Большому театру, Госдуме и Манежной площади. Третий маршрут акцентирует внимание на Сретенском бульваре и здании страхового общества, именуемом студентами «маленькой Францией», завершаясь у театра «Эцитера» и книжного магазина на Мясницкой улице. Маршрут «Новые горизонты» ведет через театр «Современник», дом со зверями и посольство Беларуси, завершаясь в парке «Зарядье». Среди преимуществ отмечается доступность велодорожек, архитектурное разнообразие и сохранность исторического наследия.
Среди недостатков района вокруг университета, в исследование, проведенное студентами кафедры экономики городского хозяйства и жилищного права Университета Правительства Москвы, отнесены проблемы транспортной инфраструктуры Садового кольца, большая площадь заасфальтированных территорий, создающая тепловой эффект, шум и пыль от ремонтных работ. Предлагаются решения, включающие ландшафтный дизайн с вертикальным озеленением, установку дополнительных светофоров, а также внедрение информационных табло с пешеходными маршрутами.
