В последние годы всё чаще стали появляться проекты, где исторические объекты обретают новую жизнь в современных живых комплексах. Иногда, вместе с участком под новую застройку достаются и памятники прошлого, влияющие на выбор общей архитектурной концепции комплекса, и, при правильном обращении, могут помочь сделать проект уникальным и более привлекательным для потребителей. Эксперты из «Метриум Групп» представили обзор жилых комплексов Москвы, в основе которых лежат именно такие объекты.
В Пресненском районе столицы строится новый ЖК бизнес-класса «Пресня Сити». Комплекс представляет из себя три высотные башни, у подножья которых находится цилиндрическое здание, которое когда-то было частью Хлебозавода им. Зотова. Завод открылся в 1931 году, когда была популярна кольцевая технология хлебовыпечки, которая и натолкнула архитектора Александра Никольского на мысли о строительстве завода-ротонды. После строительства ЖК старый цех хлебозавода обретёт новую жизнь: в нём откроется арт-галерея, детский центр, ресторан, разные маркеты и т.д.
В Беговом районе строят жилой комплекс бизнес-класса «Царская площадь» — получивший своё название благодаря расположенному там царскому павильону конца XIX века. Архитекторы и девелоперы при создании концепции ЖК вдохновлялись историей места. Фасады зданий будут сочетать в себе несколько стилей: неоклассика, модерн, эклектика. Корпуса будут называться Екатерининский, Романовский, Петровский и Александровский. Когда завершат строительство, в павильоне будет работать ресторан, а вокруг будут разбиты различные зелёные аллеи и фонтан.
В Рязанском районе в советские времена был расположен завод «Молния». Сейчас там реализуется проект «Кварталы 21/19». Девелоперы решили сохранить памятник В.И. Ленина, а также мемориал солдатам Великой Отечественной войны, работающим некогда на этом заводе. Кроме советского наследия, на территории бывшего завода сохранят живописную аллею, протяжённостью 900 м, которая станет основой для нового бульвара – центрального общественного пространства всего ЖК и района.
На месте бывшего автомобильного завода «ЗИЛАРТ» планируется создание полноценного современного жилого района. Среди сохранившихся цехов встречаются настоящие шедевры архитектуры. В 30-х года реконструкцией некоторых цехов занимались братья-архитекторы Веснины. Цеха выполнены конструктивистскими облицованы натуральным камнем и имеют сплошное остекление. Они расположены перпендикулярно будущему бульвару. В них планируется открыть торговый центр, Детский мир и большой универмаг.
В Коммунарке скоро расположится жилой района комфорт-класса «Москва А101». В начале XX века здесь была построена водонапорная башня, ставшая самой высокой постройкой в поселке, за что и получила прозвище «маяк». Башня действовала до 90-х годов, но тогда она уже была закрыта от глаз многочисленными шестнадцатиэтажками, и стала частью внутридомового пространства. Сейчас девелопер проекта обсуждает с городскими властями возможность использовать башню в будущем как многофункциональное арт-пространство.